Tháng 10/2025, dự án Nhà ở xã hội Eco Harmony tại TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk chính thức được trao chứng nhận EDGE tạm thời (EDGE Preliminary Certificate). Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại khu vực Tây Nguyên đạt chứng nhận quốc tế về công trình xanh, thể hiện nỗ lực của Capital House Group và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk trong việc thúc đẩy mô hình phát triển bền vững cho phân khúc nhà ở thu nhập thấp.
Thành công của dự án khẳng định một thực tế quan trọng: công trình xanh không phải là đặc quyền của phân khúc cao cấp. Với những giải pháp kỹ thuật đơn giản, vật liệu phổ biến và cách tiếp cận hợp lý, các tiêu chí xanh hoàn toàn có thể được tích hợp ngay trong mô hình nhà ở xã hội mà không làm tăng chi phí đầu tư đáng kể. Điều này mở ra một hướng đi khả thi để mọi tầng lớp cư dân đều có thể tiếp cận môi trường sống bền vững, giảm chi phí vận hành và nâng cao chất lượng cuộc sống lâu dài.
Bước tiến của mô hình “nhà ở xã hội xanh”
Eco Harmony nằm trong Khu đô thị dân cư KM7, phường Tân An, gồm 17 khối nhà với tổng diện tích sàn hơn 83.000 m², trong đó tòa XH1-A, XH1-B và XH2.1 với gần 700 căn hộ là hạng mục đầu tiên đạt chứng nhận EDGE tạm thời.
Với thiết kế hướng đến hiệu quả năng lượng – sử dụng nước hợp lý – vật liệu thân thiện, công trình đạt các chỉ số nổi bật:
- 23% tiết kiệm năng lượng,
- 31% tiết kiệm nước,
- 49% giảm phát thải carbon trong vật liệu xây dựng, tương đương mức giảm khoảng 740 tấn CO₂ mỗi năm so với công trình thông thường.
Đây là minh chứng rõ ràng cho khả năng ứng dụng các tiêu chí công trình xanh vào loại hình nhà ở có chi phí hợp lý, giúp giảm chi phí vận hành dài hạn và cải thiện chất lượng sống cho cư dân – nhóm đối tượng vốn ít được tiếp cận với các tiêu chuẩn sống bền vững.
Giải pháp xanh do VILANDCO tư vấn và áp dụng
Trong vai trò tư vấn công trình xanh và mô phỏng hiệu quả năng lượng, VILANDCO đã đồng hành cùng chủ đầu tư trong suốt quá trình thiết kế, đánh giá và đăng ký chứng nhận EDGE. Các giải pháp được VILANDCO đề xuất và áp dụng bao gồm:
- Giảm tỷ lệ cửa sổ trên tường nhằm hạn chế thất thoát nhiệt,
- Tường và mái phủ vật liệu phản xạ cao giúp giảm hấp thụ bức xạ mặt trời,
- Ứng dụng chiếu sáng hiệu suất cao và tăng cường thông gió tự nhiên,
- Hệ thống cấp nước trang bị thiết bị tiết kiệm như vòi sen, vòi lavabo và bồn cầu hai chế độ xả
- Sử dụng gạch rỗng, bê tông cốt thép đổ tại chỗ và vật liệu có hàm lượng carbon thấp để giảm phát thải trong giai đoạn xây dựng.
Nhờ đó, dự án không chỉ đạt hiệu quả vận hành, mà còn giảm đáng kể lượng khí thải trong toàn bộ vòng đời công trình, đồng thời đảm bảo tính khả thi trong thi công và chi phí đầu tư ban đầu.
Lợi ích mang lại từ công trình xanh
Những giá trị mà Ecohome Harmony mang đến không chỉ thể hiện trên con số kỹ thuật, mà còn ở những lợi ích thiết thực cho cư dân và xã hội:
- Giảm chi phí: Tiết kiệm đáng kể điện, nước và chi phí bảo trì nhờ thiết kế hiệu quả năng lượng và vật liệu bền vững.
- Giá trị bất động sản: Công trình xanh có khả năng giữ giá và thanh khoản tốt hơn trên thị trường, đặc biệt khi xu hướng sống bền vững ngày càng phổ biến.
- Cuộc sống tiện nghi: Không gian được tối ưu thông gió, ánh sáng tự nhiên, đảm bảo sức khỏe và sự thoải mái cho gia đình.
- Môi trường sống xanh: Hạn chế phát thải CO₂, giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị, tạo môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Nhờ đó, công trình không chỉ là nơi ở, mà còn là một mô hình phát triển xã hội – môi trường bền vững, gắn kết lợi ích cộng đồng với mục tiêu phát triển xanh quốc gia.
Việc Ecohome Harmony Đắk Lắk đạt chứng nhận EDGE thể hiện quan điểm tiên phong: “Xanh không chỉ dành cho công trình cao cấp, mà cần bắt đầu từ những nơi mang giá trị xã hội lớn nhất”. Đây cũng là minh chứng cho hiệu quả của hệ thống tư vấn công trình xanh toàn diện do VILANDCO triển khai, góp phần thúc đẩy quá trình chuyển đổi hướng tới Net Zero 2050 tại Việt Nam.